עמלת היוון מוקדם ( עמלת פירעון מוקדם )- מי זה ולמה זה? ואיך להימנע מזה? - בואו ללמוד עם רפאלי בלולו יועץ משכנתאות עצמאי למענכם ובישבילכם(:

 הכותב זה רפאל בלולו יועץ משכנתאות אישי וכלכלת המשפחה

אז מזה  עמלת היוון  מוקדם ( עמלת פירעון מוקדם ):

 נתחיל מהבסיס - אנחנו יודעים טוב מאוד שאם אנחנו לקחנו מסלול בהלוואה 

על 100 שקל ,ריבית שנתית 10% במסלול קבועה לא צמוד (קל"צ)  -כלומר לאחר שנה ( בלון מלא)

נשלם גם את הקרן( 100 שקל) וגם את הריבית (10 אחוז מ100= עשר שקל)

סך הכל 110 שקל לגורם הממן - עד פה יפה וחמוד, שווה פחות שווה יתר הכל בחיים זה ענין של אלטרנטיבות.

בכל מקרה העמלת פרעון מוקדם פוגשת אותנו ,שאנחנו רוצים  לצאת מהמסלול לפני הזמן ,

נניח לקחתי את הלוואה בריבית 10 אחוז ,וכיום הריבית חמש אחוז,מי ישלם את הפרש? אני כמובן ( הלקוח ) כי הראי הגוף הממן הרוויח פחות ,ובעצם הפסיד על זה שהוא מוכר את הלוואה שלנו למישהו אחר בתנאים פחות מטיבים לגוף הממן ( הגיוני סך הכל)

אוקי ,רפאל אז הבנו מזה אומר בבסיס- איזה מסלולים זה פוגש אותי ויותר מעניין אילה לא?

שאלה מצוינת,שמח ששאלתם(:  זה פוגש אותנו , בקבוע לא צמוד,קבוע צמוד, משתנות צמודות ולא צמודות ( רגע מה מה?- יש פה הכל )

וזה לא פוגש אותנו במסלולים כמו פריים, ליבור למינהם 

הראי  ריבית הפריים , מעודכנת כל חודש וחצי 

( בגדול זה ריבית בנק ישראל+ מרווח זהה בכל הגופים של 1.5 אחוז )

בגלל שזה מסלול שמשתנה בתדירות כזאת ,אין עמלת יוון 

ובתור יועץ משכנתאות  אני משתמש בוא בתור מסלול שנותן ללקוחות אפשרות לצאת ,נניח ברגע שהחיסכון נפתח,קופת גמל,קרן השתלמות ,וכולי וכולי(: 

ריבית פריים -מתוך בנק ישראל:

ריבית פריים ,בשנה הזאת 

ריבית פריים, בחמש שנים אחרונות

ריבית פריים, מ1955 

בשלושה הגרפים הללו , אנחנו רואים  בצורת מאקרו ומיקרו את שינוי ריבית הפריים , ואנחנו שמים לב לדבר מעניין , ריבית אפסית זאת חריגה ,לא ריבית משתנה .

בתור יועץ משכנתאות שמאמין שהדרך להצלחה היא אך ורק על ידי התאמת צרכים איכותית, נכונה ומתאימה לכל לקוח ולקוח באופן שונה

( כולנו שונים ויחודיים- אז גם במשכנתאות) 

חשיבות בניית תמהיל מותאם אישית ללקוח,שלוקח בעצם צפי עתידי של פרעון מוקדם, שינוי בתא המשפחתי ,כמו ילד חדש למשפחה,מעון פרטי

עלאת שכר ( אמן ואמן על כולכם ) ,חלילה ירידת שכר כול אלה ועוד יתנו לי את האנינדיקציה  איך ולמה לבנות לכם את התמהיל המתאים ביותר לכם(:

רוצים להתייעץ, מחזור משכנתא חדשה? איחוד הלוואות ? 

אני פה בשבילכם - רפאל בלולו יועץ משכנתאות עצמאי ,טלפון/ווצאפ

0526763416 

                                       ב ה צ ל חה חברים יקרים(:

* גילוי נאות- סופר חשוב אין מאמר זה או אחרים בבלוג יעוץ השקעות,משכנתאות , או כל יעוץ אחר,שכן כל אדם הוא שונה מאדם אחר(: 

לכל שאלה תמיד פה בשבילכם- רפאל בלולו יועץ משכנתאות אישי מבית שמש: 0526763416 מייל: ravvvvv66@gmail.com