.

 ערב/בוקר טוב חברים יקרים , היום נסתכל  על כרטיס האשראי של יטפחות שניתן אך ורק למי שיש משכנתא ביטפחות,  קווים לדמותה  - עד 120,000 שקלים , פריסה של  עד  240 חודשים( 20 שנים- ככה מדברים בבנק ) ,  מורכב מריבית הפריים, שכיום היא 6.25   פלוס מינימום 2.75 מרווח , כלומר מינימום פשוט של תשע אחוז(!) מוגדר כהלוואה לכל מטרה ,שהבטוחה היא כמובן הבית ( זה לגמרי ,משכנתא ,מלשון משכון הנכס)  כלשונם " סך כל ההלוואות המובטחת בנכס נדל"ן מסויים לא יעלה על 50% משווי הנכס " - כלומר זה הלוואה לכל מטרה אז רגולטורית אסור לנו לקחת יותר מ50 אחוז משוי הנכס [ בחישוב פשוט  נניח יש לי דירה שווה  מליון שקלים  , משכנתא 200K ויש לי את הכרטיס טפחות ניצול מקסימלי של 120K = סך הכל הלוואות על הנכס - 320K כלומר יכול לעמוד מבחינה רגולטורית- מקווה שאני מובן]  נמשיך , מה שחמוד במוצר היחודי של מזרחי טפחות שזה השתמשת -שילמת  כלומר, אתה צרכתה  10K ,   בפריסה של 240 חודשים( 20 שנה )  תשלם לבנק כל חודש רק 73 שקל ,ובגלל שזה פריים אתה יכול לפרוע ...

הכותב זה רפאל בלולו יועץ משכנתאות אישי וכלכלת המשפחה בשעה 16:00 הנגיד אמיר ירון הודיע על עלית הריבית : בוא נגזור  ביחד איתי ( רפאל בלולו ,יועץ משכנתאות אישי) את עליית הריבית והמשמעות שלה  האנפלציה עלתה ב0.8 , הצפי היה 0.4( עליה של פי שתיים מהתוכנן)  ריבית בנק ישראל תעמוד בעקבות העליה על 4.75 ,( נוסיף מרווח של 1.5 ונגיע ל) ריבית הפריים שעלה ל6.25 נקודות,  כלומר שזה העליה העשירית ברצף מאז אפריל 2022, האינפלציה עקשנית , אנחנו מרגישים את זה בכל תחומי החיים,חלב ,אוכל למינהם, קניית דירה,שכירות , משכנתאות,הלוואות ,מינוס -ובצד השני פקדונות  שסוף סוף בבנק מקבלים טיפה בים של תשואה ( לא קרובה לאינפלציה אבל נדבר על זה במאמר אחר ) . תכף נבין מה יקרה להחזר החודשי שלנו  בעקבות  עליית הריבית , כי בסופו של דבר השאלה איך זה פוגש אותנו היא שאלה חשובה שבא אנחנו רוצים לדעת ,איך לשמור על המאזן החודשי שלנו, ואנחנו נדע על ידי נתונים שמייד יוצגו: [ נניח יש לנו משכנתא מליון שקלים,33 אחוז קל"צ , ריבית 5.10,  27 אחוז ריבית ק"צ 2.85 ,ו40 אחוז פריים  הכל פרוס ל30 שנה...