.

הכותב זה רפאל בלולו יועץ משכנתאות אישי וכלכלת המשפחה היי שלום לכם חברים יקרם,כאן רפאל בלולו- יועץ משכנתאות עצמאי  כמו תמיד לכל שאלה בקשה ניתן לפנות (בטלפון/ווצאפ : 0526763416 ) אשמח לסייע (: אז הנושא שלנו היום הוא בעצם דוח  נתוני אשראי , מה הוא אומר ?,למה צריך אותו ? ואיך אני בתור יועץ יכול לעזור לכם איתו( ואתם לעצמכם) אז תכלס בוא נצלול-  דוח נתוני אשראי הוקם ב2016,  בהתאם לחוק נתוני אשראי,  בנק ישראל הקים בעצם מערכת שמשתתפת נתוני אשראי, נותנת  בעצם הבנה - איזה הלוואות יש לכם,מתי הם מסתיימות,מה הריבית,איזה סוג מסלול, איזה תמהיל? . האם היה אי כיבוד  הוראה לחיוב חשבון(  דברים  כאלה,ועוד אחרים משפיעים על הנראות ש הלקוח בעניים של גופי אשראי שונים, וצריך לתת הסבר מספק לכך - מומלץ למי שדבר כזה פגש אותו לדבר עם יועץ משכנתאות להבנה איך אסטרטגית נכון לפתור את הפלונטר הזה , כדי להגיע ליעד המבוקש ( יש עמודה שמראה -  איזה גופי אשראי בדקו  אתכם במאגר, של מערכת נתוני אשראי,  בנוסף לכך ניתן לראות ( הוצה"לפ ,שעיבודים  ) להלן- פה ניתן לרא...

הכותב זה רפאל בלולו יועץ משכנתאות אישי וכלכלת המשפחה היי , אז נעים מאוד ראו אותכם פה  לכל שאלה , עזרה  אני פה בשבילכם ( בטלפון/ווצאפ 0526763416 מיייל:  ‫ravvvvv66@gmail.com‬) אז בואו נתחיל: אז מה היא משכנתא ? "משכנתה היא אחד משישה סוגים של זכויות במקרקעין ומשמעותה שעבוד של נדל"ן על ידי בעל זכות הבעלות, לטובת אחר, על מנת להבטיח את זכויותיו. בדרך כלל נרשמת משכנתה על מנת להבטיח החזר של הלוואה שניתנה לבעל הנכס" כלומר אנחנו מקבלים על בעצם שעבוד נדלן ,קניית דירה יחידנית ( 75 אחוז מימון) ומספיק לנו להביא "רק" 25 אחוז מימון מתוך  העסקה והשאר הבנק מביא בעצם על ידי לקיחת בחשבון, הון עצמי שיש לכם , יחס החזר , ובעצם בשלב הראשוני הבנק נותן  אישור עקרוני - שזה אומר באופן עקרוני  בתנאי שכל התנאים נכונים תוכלו לקבל את המשכנתא, אבל יש תקופת זמן ואז האישור העקרוני נעלם ( עד חודשיים הבנק  מאשר את המסגרת בלבד אבל מבחינת תוקף ריביות זה עד 24 יום)  כלומר הבנק אומר כל עוד הפרטים נכונים ולא חל שינוי לרעה ( חלילה התפטרות,שינוי במשכורת ברמה שיחס החזר לא תקין)  ואנ...