רשומות

מציג פוסטים מתאריך אוגוסט, 2023

שש"כ: סכנה עסקית חמורה?

תמונה
  שש"כ: סכנה עסקית חמורה?  המטרה שלי היא  חד משמעית  להציג לכם את היתרונות והחסרונות במהלך כמו תמיד(: אז מזה בכלל? שש"כ (ראשי תיבות של "שעבוד שוטף כללי") הוא כלי פיננסי  המאפשר לבנק להבטיח את החזר הלוואה שנתן לחברה. המשמעות היא שבמקרה שהחברה לא תעמוד בתנאי ההלוואה, הבנק יהיה רשאי להשתלט על נכסיה, כולל ציוד, מלאי, נדל"ן וחשבונות בנק. השעיבוד נרשם אצל רשם החברות!! שתבינו את המשמעות!! חשוב לציין שעבוד שוטף כללי חל על כל נכסי החברה, גם אלו שלא פורטו במפורש בהסכם ההלוואה. כתוצאה מכך, קיימת סכנה ממשית שהחברה תיאלץ להפסיק את פעילותה אם לא תצליח להחזיר את ההלוואה. כמה מהחסרונות של שש"כ: הגבלת גיוס אשראי: חברה החתומה על שש"כ תתקשה לקבל אשראי נוסף מבנקים אחרים, כיוון שהבנק הראשון יהווה בעל זכות קדימה על נכסיה.  ( דוגמה מעולם המשכנתאות דרגה שנייה שהריבית יותר גבוה בגלל הסיכון! אז פה זה יותר חריף!!) תלות בבנק: חברה החתומה על שש"כ הופכת למעשה ל"שבויה" של הבנק, כיוון שאין לה ברירה אלא להמשיך לפעול איתו. כתוצאה מכך, הבנק עשוי לנצל את המצב ולדרוש ריביו...

רפאל בלולו משכנתאות מציג: מיחזור משכנתא בעידן החוסר ודאות-כיצד לחסוך כסף על המשכנתא הקיימת שלך- 2023 (רלוונטי ומומלץ גם לכאלה שעניין לא לקחו משכנתא )

הכותב זה רפאל בלולו יועץ משכנתאות אישי וכלכלת המשפחה  שלום לכולם- זה לא סוד שהיקף בקשות המיחזור משכנתא השונות עלו מאוד בשנה האחרונה- ריבית הפריים עלתה משמעותית מ1.6 ל6.25 , המדד עלה וכך החוב הכולל עלה גם כן הוא [תוכלו לקרוא כאן  וכמובן אצל מוטי ] מיחזור משכנתא מסתכל ומיד ניגע בדבר המופלא הזה שנקרא התמאת צרכים ובחינת דוח היתרות של המשכנתא שלעם  שלאחר שני אלה, אני מבין באופן מדיוק ביותר איך לעזור לכם  בהתאם למה שהגדרתם לי שזה לרוב א. הקטנת עלות הכוללת ( סכום משכנתא מקורי+ רביות והצמדות) ב. החזר חודשי ג. האם הצלחנו גם לפגוע בקרן יותר מהם ככלומר תכלס להוריד החזר חודשי וגם להוריד שנים( זה תמיד  ממלא אותי בסיפוק רב שאני מצליח לעשות את זה, זה מדהים לדעתי)  בגדול במיחזור משכנתא, אנחנו נותנים לכם חליפה חדשה ומותאמת לכם לפי התאמת הצרכים היחודית והאישית שלכם וכן המטרה זה לא רק לבנות תמהיל מדיוק לכם זה גם להשיג לכם הוזלה ברביות כמה שיותר כדי שאתם בתור לקוחות סופיים תרויחו מכך! בואו לראות מה רשמו לי הלקוחות שלי  באתר שלי מוטי אז קדימה בואו  נצלול קצת יותר((: ב...